Depreme Dayanıklı Konut Seçimi: Nelere Dikkat Etmeli?

Türkiye'nin büyük bölümü aktif fay hatları üzerinde yer aldığından, deprem riski hayatımızın bir gerçeği. Özellikle İstanbul ve çevresinde yaşayanlar için bu gerçek, konut tercihlerinde öncelikli bir kriter haline gelmiş durumda. Peki, bir evin deprem güvenliğini anlamak için nelere dikkat etmeliyiz? İşte adım adım dikkat etmeniz gerekenler:

1. Yapının İnşa Tarihi ve Deprem Yönetmeliği Uyumu

1999 Marmara Depremi sonrasında Türkiye’de deprem yönetmelikleri sıkılaştırıldı. Bu nedenle 2000 yılı sonrası inşa edilen binalar, genellikle daha sağlam ve yeni yönetmeliklere uygun şekilde yapılmıştır.
✔️ 2007 ve 2018 yönetmeliklerine göre yapılmış olması, güvenlik açısından artı puandır.
✔️ Binanın iskan belgesi olup olmadığı da kontrol edilmelidir.

2. Zemin Etüdü Raporu ve Bölgenin Jeolojik Yapısı

Her binanın altı aynı değildir! Bina ne kadar sağlam olursa olsun, zemin zayıfsa risk artar.
✔️ Zemin etüdü yapılmış mı?
✔️ Bina kayalık veya sağlam zemine mi oturuyor?
✔️ Sıvılaşma riski taşıyan bölgelerden kaçınılmalı.

3. Taşıyıcı Sistem ve Kolon-Kiriş Yapısı

Gözle bile fark edebileceğiniz bazı ipuçları vardır:
✔️ Düzgün yerleştirilmiş ve zarar görmemiş kolon ve kirişler,
✔️ Kolon kesilmemiş, duvarlar sonradan oynanmamış olmalı,
✔️ Binada çatlak, eğim, rutubet belirtisi varsa mutlaka uzman kontrolü alınmalı.

4. Kentsel Dönüşüm Geçmişi veya Proje Bilgisi

Bazı yapılar eski olsa bile, kentsel dönüşüm süreciyle yeniden güçlendirilmiş veya yıkılıp yeniden yapılmış olabilir.
✔️ Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalar güven açısından avantajlıdır.
✔️ Mümkünse proje müteahhidi veya yapı denetim firması hakkında bilgi alın.

5. Yapı Denetim Belgesi ve İnşaat Kalitesi

Depreme dayanıklı bir yapı için, sadece görünüş değil inşaat kalitesi ve denetim süreci de önemlidir.
✔️ Yapı denetim firması onaylı mı?
✔️ Beton sınıfı, demir kullanımı gibi teknik detaylar belgelerde yer almalı.
✔️ “C25” ve üzeri beton sınıfı tercih edilir.

6. Kat Sayısı ve Mimari Yapı

✔️ Çok katlı binalar yerine 4-5 katlı yapılar daha güvenli kabul edilebilir.
✔️ U şekilli, L şekilli gibi asimetrik binalarda sismik dengesizlik riski olabilir.

7. Depreme Karşı Sigorta ve Güvence Sistemi

✔️ Alacağınız konutun Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırılmış olması gerekir.
✔️ Aynı zamanda konutun değerine göre konut sigortası yaptırılması da önerilir.

8. Uzman Görüşü Alın: Risk Raporu Yaptırın

Satın almadan önce bir inşaat mühendisi veya yapı uzmanına deprem risk analizi yaptırabilirsiniz. Bu analiz, binanın taşıyıcı sisteminden zemine kadar birçok parametreyi içerir.

RE/MAX Akarat ile Güvenli Konutlara Ulaşın

Sancaktepe ve çevresinde faaliyet gösteren RE/MAX Akarat ofisi olarak, sadece hayalinizdeki evi değil, sağlam ve güvenli bir yaşam alanını da sizinle buluşturuyoruz. Satın almayı düşündüğünüz konutlar hakkında yapı güvenliği bilgilerine ulaşmak, teknik kontrolleri sağlamak ve en doğru kararı vermek için danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
📞 Bize ulaşın, birlikte daha güvenli bir geleceğe adım atalım.