📌 Gayrimenkulde Doğru Fiyatlandırma Nasıl Yapılır?

🎯 1. Piyasa Analizi: Emsal Karşılaştırması Şart

İlk adım, bölgedeki benzer özelliklere sahip satılık mülkleri analiz etmektir. Kaç metrekare? Hangi katta? Site içinde mi? Balkonlu mu? Bu gibi kriterlerle sizin mülkünüze en çok benzeyen evlerin satış fiyatları karşılaştırılmalı ve ortalama bir değer çıkarılmalıdır.

📌 RE/MAX Akarat olarak her ilan öncesi detaylı emsal analizi sunuyoruz.

📍 2. Konum: Aynı Semtte Bile Değer Değişebilir

Mahallenin içindeki mikro lokasyonlar büyük fark yaratabilir. Ana caddeye, okullara, metroya, hastaneye ya da AVM’ye yakınlık; fiyatlandırmada doğrudan etkili olur. Bir dairenin aynı binadaki farklı katlarında bile değer farkı oluşabilir.

🔧 3. Mülkün Durumu ve Yaşı

Yeni tadilat görmüş, modernize edilmiş bir daire ile bakımsız bir dairenin değeri aynı değildir. Aynı şekilde binanın yaşı, dış cephe durumu, asansör ve otopark gibi olanaklar da fiyatı etkiler. Ekspertiz raporu burada yol göstericidir.

📊 4. Satış Süresi Hedefiniz

Aceleniz varsa, fiyatlandırmada daha esnek olmanız gerekebilir. Eğer "maksimum fiyat" hedefliyorsanız, pazarlama sürecinin uzayabileceğini bilmelisiniz. Bu stratejik karar, danışmanınızla birlikte alınmalıdır.

💻 5. Dijital Pazarlama Gücüne Göre Değer Artar

Evinizi sadece ilan sitelerine koymak yeterli değildir. Doğru fotoğraflar, drone çekimleri, hedefli sosyal medya reklamları ve doğru açıklama metinleriyle desteklenen bir pazarlama süreci, talebi artırır ve doğal olarak değer algısını yukarı taşır.

✅ 6. Profesyonel Değerleme Hizmeti Alın

Gayrimenkul danışmanları tarafından hazırlanan fiyat analizi raporları, pazardaki yerinizi görmenizi sağlar. Ayrıca resmi ekspertiz raporu ile banka kredisine uygunluk da test edilmiş olur.

📌 RE/MAX Akarat danışmanları olarak ücretsiz yerinde ekspertiz ve fiyat analiz hizmeti sunuyoruz.

📌 Unutmayın:

Yanlış fiyat = uzun süre satılamayan mülk = değer kaybı.

Doğru fiyat = hızlı ve değerinde satış.

📞 Bizimle İletişime Geçin

Eğer siz de mülkünüzün gerçek piyasa değerini öğrenmek, profesyonel bir ekiple ilerlemek istiyorsanız hemen bize ulaşın.
🏡 RE/MAX Akarat ile satmak kolay, değerinde satmak mümkündür.